Τα σημαντικότερα προβλήματα της πόλης

.
Παίρνοντας αφορμή από τη συγγραφή της ιστορίας της Δραπετσώνας, και σαν προδημοσίευση, θα καταγράψω εδώ τα σημαντικά προβλήματα της σημερινής Δραπετσώνας. πρόκειται για τα κυριότερα πολεοδομικά, υπαρξιακά, αναπτυξιακά, εξωραϊστικά κλπ. προβλήματα, όλα αυτά που αναζητούν λύσεις στο παρόν και στο μέλλον και θα καθορίσουν τη μορφή της πόλης τον 21ο αιώνα.
1)
 Το θέμα της ίδιας της ύπαρξης της οργάνωσης της Δραπετσώνας σαν ανεξάρτητος δήμος, καθώς και των ορίων της, έχει ήδη τεθεί από δεκαετίας και είναι πιθανό να επανατεθεί τα προσεχή χρόνια. Να σημειώσουμε ότι οι προσπάθειες που έγιναν για την αλλαγή των ορίων με την συλλογή υπογραφών από τις περιοχές κυρίως του Κερατζάκη και της Κοπής, απέδωσαν σε ό,τι αφορά στον μεγάλο αριθμό πολιτών που υπέγραψαν αλλά σταμάτησαν λόγω της αντίδρασης των γειτονικών δήμων. Από την άλλη οι προσπάθειες της Πολιτείας να επανεντάξει τη Δραπετσώνα στον Δήμο Πειραιά έχουν μέχρι στιγμής αποτύχει, είναι όμως πολύ πιθανό ότι θα επανέλθουν.
2)
 Η φροντίδα για την ανάδειξη της ιστορίας του τόπου, η χρήση του αρχαιολογικού χώρου του Καστρακίου, η ανασύσταση του Αφροδίσιου, η ταυτοποίηση και ανάδειξη του Θεμιστόκλειου είναι ένα άλλο καθήκον των ανθρώπων που έχουν αναλάβει τη φροντίδα των κοινών αυτής της πόλης αλλά και των ενεργών πολιτών και των συλλόγων.
3)
Η εκμετάλλευση (με την καλή έννοια) του ιδιαίτερου φυσικού κάλλους της πόλης και της ιδιαίτερης ιστορίας της με την δημιουργία χώρων αναψυχής στο Καστράκι, στου Γρηγόρη, στο Πέτρινο, στο λιμανάκι των Σφαγείων, στα διατηρητέα των Λιπασμάτων, στα διατηρητέα του Τσιμεντάδικου, στο Γυψάδικο κλπ. είναι ένας τρόπος για την ανάπτυξη της πόλης περιμετρικά και την ανάκτηση της παραλίας και ολόκληρου του θαλασσίου μετώπου από τους κατοίκους που τόσα χρόνια τα στερήθηκαν.
4)
Η αξιοποίηση προς όφελος των κατοίκων των δύο φυσικών λιμανιών και των ακτών που σιγά-σιγά καθαρίζουν από τη συσσωρευμένη μόλυνση των δεκαετιών του ‘70 και ‘80 είναι μια ανάγκη για την όλη και ένα χρέος προς τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής του Πειραιά
5)
Η Ανάπλαση της Βιομηχανικής Ζώνης, σε μια έκταση 600 περίπου στρεμμάτων, με υψηλό πράσινο, ελεύθερες ακτές και χώρους για πολιτισμό και αναψυχή, είναι το μέλλον της πόλης και το μέλλον του ευρύτερου Πειραιά. Δυστυχώς δεν καταφέραμε σαν πόλη να πετύχουμε την Ανάπλαση με το Μητροπολιτικό Ενιαίο Πάρκο τη δεκαετία του ‘90 ώστε να ξεκινήσει ο νέος αιώνας με τις καλύτερες προοπτικές για τη Δραπετσώνα. Ας γίνει τουλάχιστον αυτό το βήμα στις αρχές αυτού του αιώνα για να το απολαύσουν οι επόμενες γενιές.
.
Αυτά προς το παρόν!

Πρόταση Ανάπλασης 2008

Πριν από ένα χρόνο ακριβώς, στη συνεδρίαση της Παμπειραϊκής Επιτροπής της 10 Απριλίου 2008, εν όψει της αλλαγής, θέσης και της απόρριψης της μελέτης του Δήμου, παρουσίασα εκεί μια θέση δική μου που νομίζω ότι είναι απόλυτα εφικτή και πραγματοποιήσιμη και ότι σήμερα αποτελεί τη μόνη διέξοδο στο θέμα της Ανάπλασης που έχει βυθστεί σε τέλμα.
Η πρόταση είχε ως εξής (μαζί με το σκεπτικό της)

Α.-
Η Μελέτη που εκπόνησε ο Δήμος προβλέπει ΚΤΙΣΜΕΝΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ συνολικού εμβαδού 203.500 τετραγωνικών μέτρων εκ των οποίων τα 148.700 μ2 θα είναι τετραγωνικά προς πώληση στα όρια του Δήμου Δραπετσώνας, 17.500 μ2 θα είναι κτίσματα στην ιδιοκτησία του Δήμου Δραπετσώνας, και 37.300 μ2 θα βρίσκονται στα όρια του Δήμου Κερατσινίου. Ακόμη υπάρχει και η δυνατότητα για "εξοικονόμηση" και άλλων 25-30.000 μ2 για κτίσιμο υπό την ιδιοκτησία του Δήμου Δραπετσώνας, που θα ανεβάσει το σύνολο των κτισμένων τετραγωνικών στα 230.000 μ2 περίπου.
Από τα παραπάνω προβλέπεται ότι το 25% θα είναι κατοικίες, το 44-48% γραφεία, το 9-10% εμπορικές χρήσεις και το 7-8% θα είναι εστίαση-αναψυχή, ενώ ένα 10% περίπου θα καταλάβει το Ξενοδοχείο-Συνεδριακό Κέντρο και τα 17.500μ2 των διατηρητέων θα διατεθούν για πολιτιστικές χρήσεις.
[ΣΗΜΕΙΩΣΗ: τα παραπάνω στοιχεία αναφέρονται στην εισήγηση του Δημάρχου κ. Χρυσού]
.
Όλα τα παραπάνω βασίζονται σε ρυθμίσεις που αποφασίστηκαν το 1996 από τον Οργανισμό της Αθήνας όταν το υπάρχον τότε πλαίσιο ήταν ασφυκτικό, με τα Λιπάσματα σε πλήρη λειτουργία, την ΑΓΕΤ υπό πώληση, τη ΜΟΜΠΙΛ απολύτως αντίθετη κλπ. Η πρόταση του Δήμου για Συντελεστή Δόμησης 0.4 ήταν μια άμυνα απέναντι σε καταστάσεις άκρως δυσοίωνες όπως τα λειτουργούντα εργοστάσια, το λιμάνι που ήταν ακόμη χώρος με κοντέϊνερ, τους ιδιοκτήτες γης που δεν συζητούσαν προτάσεις χωρίς το "εύλογο" κέρδος τους, και πολιτικό κλίμα πολύ λιγότερο ευαίσθητο σε προτάσεις που θα πρότασσαν το περιβάλλον αφήνοντας σε δεύτερη μοίρα την "οικονομική ανασυγκρότηση" που ήταν ο αρχικός στόχος των κοινωνικών φορέων το 1993.

Σήμερα τα πράγματα έχουν αλλάξει πολύ.
.
Η Αθήνα ολόκληρη έχει αλλάξει προς το χειρότερο [πυρκαγιές, ανοικοδόμηση μεγάλων ελεύθερων εκτάσεων, έργα ολυμπιακά κλπ.] και οι κλιματολογικές συνθήκες αλλάζουν επίσης απαιτώντας από όλους μας περισσότερη περιβαλλοντική συνείδηση.
Η καταστροφή της Πάρνηθας και του Υμηττού μετά από εκείνη της Πεντέλης έχουν επιβαρύνει πολύ το μικροκλίμα του λεκανοπεδίου και μας έκαναν όλους να αναζητάμε χώρους για ενίσχυση του αστικού πράσινου. Η ανάγκη για Μητροπολιτικό Πάρκο, όπως εκφράστηκε από την Παμπειραϊκή είναι στόχος που δεν μπορεί να δεχτεί εκπτώσεις ή συμβιβασμούς.
Η ανάπτυξη δεν μετριέται πλέον με τους ίδιους κοινωνικούς και οικονομικούς όρους όπως στο πρόσφατο παρελθόν. Η ένταξη περιοχών στο σχέδιο πόλης δεν ανεβάζει πλέον την αξία της γης αλλά την υποβιβάζει ή την επιβραδύνει όπου έχουμε τάση ανόδου. Σαν οικονομικό πλεονέκτημα δεν προσμετράται η γειτνίαση με "σύγχρονα" εμπορικά ή άλλα κέντρα αλλά η γειτνίαση με ενισχυμένο πράσινο και το καθαρό περιβάλλον.
Επί πλέον τα πράγματα στην περιοχή είναι πλέον πολύ διαφορετικά και πολύ πιο ευνοϊκά από ότι στο παρελθόν. Το εργοστάσιο Λιπασμάτων, όχι μόνο δεν λειτουργεί αλλά επί πλέον έχει μετατραπεί σε ελεύθερο και τεράστιο οικόπεδο. Η Ευρωπαϊκή Ένωση χρηματοδοτεί αστικές αναπλάσεις και χώρους πρασίνου. Το Κράτος το ίδιο είναι αναγκασμένο να μην απορρίπτει αλλά να συζητά προτάσεις που κάποτε θεωρούνταν (και πιθανότατα ήταν) μαξιμαλιστικές.
Τέλος, το πολιτικό τοπίο έχει αλλάξει ριζικά και προτάσεις για περισσότερο πράσινο, για Μητροπολιτικό Πάρκο ή Άλσος κλπ. είναι δημοφιλείς μεταξύ των πολιτικών φορέων ακόμα και των κομμάτων εξουσίας.
.
Τι θα γίνει στο χώρο της Ανάπλασης;
.
Επιγραμματικά σχεδόν θα αναφέρω μερικές σκέψεις για το τι θα μπορούσε ή θα έπρεπε να γίνει στον χώρο της Ανάπλασης
* Τα διατηρητέα (17.500 μ2) μπορούν να μετατραπούν -κατά το δυνατόν- σε πολιτιστικούς χώρους.
* Το 12.000 μ2 περίπου (7-8% του συνόλου) για αναψυχή-εστίαση μπορούν να παραμείνουν με μια σωστή χωροθέτηση έτσι ώστε να μην μένει νεκρή περιοχή το Μητροπολιτικό Πάρκο και να είναι ο χώρος φιλικός για πρόσβαση από τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής.
* Το ξενοδοχείο-συνεδριακό κέντρο των 18-20.000 μ2 θα μπορούσε να παραμείνει
* Χώροι 20-25.000 μ2 κοντά στην ακτή Βασιλειάδη και στο ξενοδοχείο θα μπορούσαν να υπηρετήσουν ένα ναυτιλιακό κέντρο σαν τη μόνη αποδεκτή δραστηριότητα για προσφορά απασχόλησης και ανάπτυξης στην περιοχή.

Το σύνολο των παραπάνω κτισμένων χώρων (70-75.000 μ2) με συντελεστή δόμησης bruto 0,12 επιτρέπει τη δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου με υψηλό πράσινο καθώς τα εκμεταλλεύσιμα οικοδομικά τετράγωνα θα φτάνουν περίπου στο 10% της συνολικής έκτασης. Επίσης υπάρχουν άφθονοι χώροι για επιχειρήσεις αναψυχής και εστίασης, για πολιτιστικές δραστηριότητες και για οικονομική ανάπτυξη στους τομείς του Τουρισμού και της Ναυτιλίας, δηλαδή εκεί όπου η χώρα μας έχει συγκριτικό πλεονέκτημα.
.

.
Στην ουσία αυτή είναι η θέση μου και σήμερα -με την απόσταση του ενός χρόνου από την πρώτη κατάθεσή της- με πολύ μικρές τροποποιήσεις. Το κτριότερο σημείο που θα έπρεπε να συμπληρώσω είναι ότι αυτό το 10% της συνολικής έκτασης που θα κριστεί, θα πρέπει να είναι ολόκληρο συγκεντρωμένο στην περιοχή δίπλα στον ΟΛΠ από του Κράκαρη μέχρι το Θεμιστόκλειο και όχι πάνω από τον υπάρχοντα δρόμο που συνδέει την σημερινή πύλη που βρίσκεται χαμηλά κοντά στου Κράκαρη με το παλιό Υαλουργείο
.

Τον σχετικό χάρτη έχω αναρτήσει και δίπλα, στις εικόνες, με τον τίτλο:
"Πρόταση για Ανάπλαση 2008"

Ο ΟΛΠ παίζει παιχνίδια. Η πρόταση για το Θεμιστόκλειο ακόμα πιο επίκαιρη λοιπόν!

.
Ο ΟΛΠ φτιάχνει "μπλόκια" στον χώρο κοντά στον μώλο του Κράκαρη και παράλληλα γκρεμίζει τα παλιά του συνεργεία στον χώρο απέναντι στο Καστράκι. Στου Κράκαρη δεν ξέρω τι σκοπεύει να κάνει, μάλλον τίποτα, στον χώρο όμως των πρώην συνεργείων, μαζί με τα γραφεία της ΟΜΥΛΕ και με το κτίριο της μηχανοργάνωσης (το "αγγούρι" απέναντι από το Καστράκι) ξέρω ότι ο ΟΛΠ θέλει να φτιάξει εμποροναυτιλιακό κέντρο ή κάτι τέτοιο. Κι όταν ο ΟΛΠ αρχίζει δουλειές εν κρυπτώ είναι να τον φοβάσαι γιατί λειτουργώντας ως κράτος εν κράτει δημιουργεί ό,τι εκείνος νομίζει "σωστό" για πάρτι του αδιαφορώντας αν γκρεμίζει τα "σωστά" των άλλων ή για το αν προκαλεί προβλήματα στην γύρω περιοχή.
.
Μια πολύ καλή απάντηση στα όποια σχέδια του ΟΛΠ στου Κράκαρη θα ήταν η άμεση προώθηση της πρότασης που έκανα το 2007 και επανέλαβα το 2008 αλλά δεν συζητήθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο ούτε τη μία ούτε την άλλη φορά. Την ξαναστέλνω λοιπόν τώρα (την καταθέτω επισήμως αύριο) και ελπίζω πως αυτή τη φορά θα συζητηθεί.
.
Προς ενημέρωση, καταχωρώ στη συνέχεια την επιστολή μου προς το ΔΣ
.
Κύριε Δήμαρχε, κύριε Πρόεδρε, Κυρίες, Κύριοι Δημοτικοί Σύμβουλοι,

Πριν από 2 χρόνια περίπου, τον Νοέμβριο του 2007, με αριθμό πρωτοκόλλου 14672/26-11-2007, κατέθεσα για πρώτη φορά στο Προεδρείο του Δημοτικού Συμβουλίου, ένα πακέτο με 2 ΣΧΕΔΙΑ ΑΠΟΦΑΣΕΩΝ Δημοτικού Συμβουλίου για συζήτηση σχετικά με το ΘΕΜΙΣΤΟΚΛΕΙΟ (έτσι ονομαζόταν από την αρχαιότητα το ταφικό μνημείο του Θεμιστοκλή που βρίσκεται στον χώρο των Λιπασμάτων). Συγκεκριμένα είχα υποβάλει στο Δημοτικό Συμβούλιο:
Το 1ο Σχέδιο Απόφασης αφορούσε στην Ανάθεση ΜΕΛΕΤΗΣ σχετικά με:
Α) Τον Χαρακτηρισμό του Ταφικού Μνημείου του Θεμιστοκλή (του αποκαλούμενου στην αρχαιότητα ως «Θεμιστόκλειου») ως Αρχαιολογικού Χώρου,
Β) Την Αξιοποίηση του Χώρου από τον Δήμο (προμελέτη διαμόρφωσης του χώρου)
Το 2ο Σχέδιο Απόφασης αφορούσε στην χρηματοδότηση της παραπάνω μελέτης από την ΠΚΤΑΕ, την ΑΓΕΤ, την ΒΡ και την ΜΟΜΠΙΛ δια μέσου του ειδικού ανταποδοτικού τέλους
Το θέμα δεν συζητήθηκε το 2007 και έτσι υπέβαλα την πρότασή μου για 2η φορά το 2008 και συγκεκριμένα στις 9 Οκτωβρίου 2009 (αρ. πρ…. /9-10-09) ζητώντας να την συζητήσετε. Ωστόσο και πάλι δεν συνέβη κάτι τέτοιο.
Ξαναστέλνω λοιπόν, τώρα το 2009, για 3η φορά τις προτάσεις. Στέλνω ολόκληρο το πακέτο περιλαμβάνοντας τα Σχέδια αποφάσεων που δείχνουν τι προτείνω να ψηφίσετε (εσείς κρίνετε βέβαια το τελικό κείμενο) καθώς και τις σχετικές αποφάσεις που είχαν ληφθεί για το Θεμιστόκλειο το 1998 και 1999, οι οποίες όμως τότε δεν είχαν υλοποιηθεί και λόγω αντικειμενικών εμποδίων (λειτουργούσαν τα Λιπάσματα) αλλά και γιατί προτιμήθηκε να γίνει η καταγραφή των διατηρητέων που τότε ήταν στην επικαιρότητα.
Σας ζητώ να συζητήσετε την πρόταση για τη Μελέτη Ανάδειξης του Θεμιστόκλειου (του μνημείου του Θεμιστοκλή) και τη χρηματοδότησή της.
Με εκτίμηση

Γ.ΤΣΙΡΙΔΗΣ
Επικεφαλής του συνδυασμού «ΠΡΩΤΗ ΚΙΝΗΣΗ»